【講座一】建築從業者於土地開發購地階段的專業分工與整合實務作業講座

    土地開發是以建商為首的營建相關行業的核心業務。其中尤其在購地階段，建設公司應善用建築師、代書、代銷與仲介等開發團隊的專業分工，以爭取購地時效。而建築師等合作夥伴，則應該配合業主的作業， 提供更有競爭力的服務，爭取更多的合作機會。

        本講座摘要解析購地階段的關鍵實務作業，建商與各協力夥伴如何分 工互動。並引薦土開相關網路資源及運用 excel輔助作業，藉以提高效益， 共創佳績，共享成就！

【講座二】破解容積坪效1.6的迷思【從解析適用法規與土地條件談如何概估一坪地可蓋幾坪屋】

        一坪地能蓋幾坪屋，是土地價值的主要因素。為了求得此項關鍵的可售面積，坊間常以容積直接乘1.6來概估。然而，這個所謂“容積坪效(或房屋登坪指數…等用詞)”的經驗值，於實際請照算面積時，會因各別土地的①適用法規②土地條件③實設規劃等因素的差異，而有極大的差距，並非單一數值可通用。因此，若忽略此差異而一律套用1.6，評估恐將失真；若又未釐清其內容而概括沿用，便常見有售坪卻沒建坪的矛盾現象。
       正本清源，本講座回歸可售面積的法源依據。摘要解析適用法規的強度管制規定，並列表以簡化公式說明如何以土地條件求得最大可建面積，修正1.6的經驗值，供快速概估一坪地可蓋幾坪屋的引用參考。

◎講座一

【課程時間】105年3月10日(星期四)下午2:00-5:00

【課程費用】每位1,200元 早鳥價：1,000元(限105年2月25日前完成繳費者)

【報名網址】http://training.tabc.org.tw/files/902-1000-384.php

◎講座二

【課程時間】105年3月17日(星期四)下午2:00-5:30

【課程費用】每位1,500元 早鳥價：1,200元(限105年3月4日前完成繳費者)

【報名網址】http://training.tabc.org.tw/files/902-1000-387.php

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【上課對象】建設公司、建築師、估價師、代銷、仲介…等不動產業者與建經、資管投顧公司。

【上課地點】新北市新店區民權路88號7樓(建築中心對面大樓)

【聯絡窗口】李盈霓小姐 02-86676111#176

*************講座課程說明詳課程連結*************